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miércoles, 18 de enero de 2017
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El Tribunal Supremo garantiza mayor seguridad en el alquiler de viviendas
Subastas de inmuebles: el juez dispone de márgenes de discrecionalidad para favorecer al afectado
Cooperativas de vivienda y crisis inmobiliaria
La acción directa como solución para los acreedores por subcontratas de obra
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Cláusula suelo: el Tribunal Supremo reitera la nulidad de todas las cláusulas y el TJUE confirma la retroactividad total
Tras la reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo en la que fija los criterios para decretar la nulidad de las cláusulas suelo impuestas a consumidores, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha resuelto la cuestió...
¿Derecho o no a percibir un complemento específico de seguridad ciudadana?
La seguridad ciudadana es uno de los elementos esenciales del Estado de Derecho, siendo una garantía de que los derechos y libertades puedan ser ejercidos libremente por la ciudadanía (Ley Orgánica 4/2015, de 30 de marzo). Tal de...
Nulidad de licencias para instalación de antenas de telefonía móvil
Crecen las sentencias que anulan licencias municipales que autorizan la instauración o modificación de antenas de telefonía móvil y ordenan su inmediata retirada. Los efectos perniciosos que se le achacan a este tipo de i...
Derechos de los pasajeros ante cancelaciones y retrasos en los viajes en tren
Según el Real Decreto 2387/2004 por el que se aprueba el Reglamento del sector Ferroviario, la empresa ferroviaria que ofrezca servicios de transporte de viajeros está obligada a efectuar el transporte contratado con la duración ...
Abono de facturas a subcontratas: El Tribunal Supremo declara nulos los plazos de pago de facturas a subcontratas si los mismos exceden de 60 días naturales
El hecho de haber firmado el contrato entre subcontrata y contrata, aunque el mismo esté en vigor en la actualidad, no impide que la subcontrata pueda interponer una demanda judicial en aras a declarar abusivo el plazo de pago de facturas y se...
Nulidad de los gastos hipotecarios impuestos al consumidor
El Tribunal Supremo ha confirmado la abusividad de ciertas cláusulas contenidas en las escrituras hipotecarias, que imponen al consumidor el abono de todos los gastos derivados de la constitución de las mismas. Gracias a la jurisprudenc...
Proceso penal contra Abengoa: intervención de afectados
La Audiencia Nacional ha admitido a trámite una querella contra Abengoa, Deloitte y 19 miembros o exmiembros de sus Consejos de Administración por presunta comisión de delitos societarios; en concreto, por administración d...
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid declara exenta de IRPF la prestación por maternidad
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (Sentencia 810/2016 de 6 de julio) ha declarado exenta la prestación por maternidad que abona la Seguridad Social, en contra del criterio seguido, hasta ahora, por la Administración Tributaria....
La posibilidad de obtención de visado por inversiones en España (Golden Visa española)
La Ley 14/2013, aprobada el 27 de septiembre de 2013, dirigida a la atracción de inversión extranjera a España, introdujo por primera vez en nuestro país la interesante posibilidad de obtener visados y permisos de residenc...
Indemnización de los daños causados al deportista: teoría del riesgo
Frecuentemente, hallamos en la prensa múltiples casos en los que, en un evento deportivo de cualquier clase, un deportista -profesional o amateur- ha sufrido menoscabos en su integridad física como consecuencia de actos u omisiones caus...
El bono Accelerator 10Y: elevadas pérdidas para los inversores minoristas
El bono “Accelerator 10Y” es un ejemplo más de los conocidos productos estructurados, es decir, se trata de un instrumento financiero complejo que depende de la cotización de un activo subyacente. Debido a la caída de...
Clubes deportivos: requisitos para su creación
A buen seguro cualquiera conoce un club deportivo cercano a su entorno. Generalmente, lo identificaríamos con el equipo de nuestra ciudad, con el polideportivo del distrito o con el gimnasio más próximo a nuestro domicilio. No ob...
Pacto de socios
Adoptada la decisión de embarcarse en un proyecto, el emprendedor se encuentra con el primer conflicto: determinar las condiciones en que los socios participan en el mismo. Aparece entonces el pacto de socios como medio adecuado para poner sol...
El Tribunal Supremo establece la responsabilidad de los administradores sociales debido a la inactividad en el desempeño de su cargo
El Tribunal Supremo, en su sentencia de fecha 14 de julio de 2016, resuelve sobre la responsabilidad concursal del administrador de la sociedad cuando existe más de un administrador. De sobra es conocido que nuestro ordenamiento jurídi...
La obligatoriedad para las empresas de contar con un documento de seguridad que proteja los datos de carácter personal
Todos aquellos profesionales o empresas que en el devenir de su actividad empresarial recojan, almacenen o traten datos de carácter personal deberán contar de forma obligatoria con el llamado “Documento de Seguridad” impuest...
Adquisición de sociedades: ¿es mejor comprar activos o acciones?
Como consideración previa a cualquier adquisición de una empresa, el comprador debe decidir si va a optar por la compra de activos o si va a proceder a la compra de las acciones o participaciones de la sociedad titular de los mismos, po...
La acción individual de responsabilidad en el seno de la empresa: requisitos para su procedencia
El artículo 241 de la Ley de Sociedades de Capital permite a aquellos socios o terceros que se consideren perjudicados en su patrimonio, como consecuencia de la actuación de los administradores de una sociedad, ejerciten contra é...
Compraventa de empresas: due diligence frente a manifestaciones y garantías (“RepsWarranties”)
El Tribunal Supremo establece que, en la compraventa de empresas, prescindir de la Due Diligence podría ser calificado como conducta gravemente negligente por parte del comprador, pero ¿existen otras figuras legales tendentes a resarcir...
La importancia del Protocolo Familiar en la sucesión de la empresa familiar
El principal problema al que se enfrenta la empresa familiar es la inseguridad que se produce en el momento del reemplazo generacional.  La sucesión es el gran reto que estas empresas deben superar para garantizar su supervivencia, si bi...
Facilidades en el pago del impuesto sobre sucesiones y donaciones: aplazamiento y fraccionamiento de la deuda
El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones suele ser uno de los tributos más controvertidos y problemáticos del sistema tributario español. Si a esto añadimos la posibilidad de constituirse como heredero de un pariente que ...
Partición de herencia
Tras el fallecimiento de una persona y la aceptación de la herencia por los llamados a su sucesión, es necesario proceder a la partición de la misma. Este trámite consiste en la sustitución de la cuota abstracta que...
Incentivos fiscales en IRPF de los planes de pensiones para la jubilación
Contratar un plan de pensiones para la jubilación permite beneficiarse de determinados incentivos fiscales en el IRPF, como es la posibilidad de reducir la base imponible del impuesto por las aportaciones realizadas, lo que implicará un...
¿Es usted un deportista profesional? Los requisitos legales para ser considerado como tal
En los últimos años los deportistas españoles han cosechado numerosos éxitos, copando las primeras planas de los periódicos más destacados y dando lugar a la célebre frase: “Soy Español, &...
Aceptación y repudiación de herencias: opciones tras el fallecimiento de una persona
Cuando fallece una persona, nace para los llamados a la herencia la posibilidad de aceptar o renunciar la parte de la misma que les corresponda por ley, o que les haya sido atribuida por testamento, en los casos en que haya sido otorgado. La decisi&...
La planificación sucesoria como medio de protección patrimonial
La preocupación de proteger a los seres queridos cuando se produzca el fallecimiento y de evitar conflictos futuros entre los herederos, hacen de la planificación sucesoria un proceso sumamente conveniente en la actualidad. A trav&eacut...
Redacción del testamento como manifestación de las últimas voluntades
El testamento constituye el documento en el que una persona, con carácter previo a su fallecimiento y mientras tiene sus facultades físicas y mentales intactas, expresa sus últimas voluntades, designando quiénes será...
Compliance: los obligatorios Programas de Prevención como eximente de la responsabilidad penal empresarial
El Tribunal Supremo aprecia por primera vez la responsabilidad penal de varias empresas y confirma las condenas impuestas por la Audiencia Nacional. Para comenzar este artículo debemos retrotraernos al año 2010 en el cual se produjo la...
Posible mantenimiento de los beneficios sociales tras la extinción de la relación laboral
En muchos convenios colectivos de sectores profesionales se incluyen para los trabajadores ciertos beneficios o privilegios ligados a la propia actividad de la empresa, como pueden ser los casos de bonificaciones en las hipotecas en los empleados de ...
El grave problema de sufrir un acoso laboral
Cada vez son más constantes las situaciones laborales donde un mal ambiente de trabajo desemboca en verdaderos casos de acoso laboral, con maltratos físicos y psicológicos a trabajadores durante la realización de sus funci...
Retraso en la entrega de la vivienda: el comprador puede resolver el contrato y recuperar las cantidades anticipadas
El Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia de 21 de septiembre de 2016, ha confirmado su doctrina por la cual el retraso en la entrega de una vivienda adquirida antes de su construcción, con independencia de su gravedad, determina un incump...
Hipoteca Tranquilidad: nulidad de las cláusulas
Cada vez son más los casos que salen a la luz de los afectados por las "hipotecas tranquilidad". Este producto fue comercializado como una hipoteca que ofrecía cierta "tranquilidad" para los clientes, ya que durante los primeros diez a&...
Sucesión de empresa familiar dedicada al arrendamiento de inmuebles. Reducción 95% del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
En una sucesión generacional de empresa familiar resulta de gran relevancia contar con una adecuada planificación fiscal que permita reducir los costes fiscales que se derivan de la correspondiente liquidación del Impuesto sobre ...
El Tribunal Supremo permite aplicar la reducción de empresa familiar en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, aunque quien reciba las retribuciones por funciones de dirección no tenga participaciones de la empresa
En el caso de la transmisión de una empresa familiar, ya sea por sucesión o por donación, a favor de cónyuges y descendientes, la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones establece una reducción del 95% en la ...
Pago del Impuesto de Sucesiones
La liquidación del Impuesto sobre Sucesiones, de acuerdo con la normativa tributaria aplicable, debe seguir una serie de pautas cuyo desconocimiento puede acarrear ciertos problemas con la Agencia Tributaria. En cuanto al plazo para presentar...
El Tribunal Supremo pone en evidencia el método de comprobación de valores realizado por la Administración Tributaria
El artículo 57.1. de la Ley General Tributaria establece que el valor de las rentas, productos, bienes y demás elementos determinantes de la obligación tributaria podrá ser comprobado por la Administración tributari...
Bonificaciones a la hora de contratar en las Startups
En la actualidad, es cada vez más frecuente el nacimiento de startups, donde jóvenes emprendedores deciden poner en marcha un proyecto empresarial, a base de ilusión y sobre todo mucho esfuerzo. Uno de los momentos más dec...
Reclamación por impagos a las farmacias
Es habitual apreciar en la prensa como las comunidades autónomas se retrasan de modo reiterado en el pago de las facturas remitidas por los colegios farmacéuticos. Esta situación está llevando a situaciones desesperadas a ...
Prohibición de demoler edificios afectados por sentencias de demolición mientras no se garanticen las indemnizaciones a los propietarios
Una modificación legal operada recientemente, determina que no se puedan ejecutar las órdenes de demolición mientras no se indemnice a los afectados. ¿Qué requisitos se deben cumplir para poder evitar la demolici&o...
Startup: aspectos legales para su creación y funcionamiento
La decisión de crear una startup o emprender un proyecto conlleva numerosos aspectos jurídicos que se deben tener en cuenta a la hora de desarrollar el modelo de negocio y planificar las bases sobre las cuales construirla. Es clave dec...
La delgada línea entre la beca y la relación laboral
La diferencia entre la realización de una beca y la existencia de una verdadera relación laboral es una delgada y difusa línea, en la cual muchos de nuestros jóvenes sin experiencia profesional se ven atrapados. Sin embarg...
La Audiencia Nacional apuesta por el control de las horas extras impagadas
Uno de los aspectos que ocasiona más conflictos entre empresario y trabajador es la determinación de la duración de la jornada laboral. Es habitual la situación en la que el trabajador se ve obligado a realizar una jornada...
El TJUE y el TSJ de Madrid equiparan la indemnización de trabajadores temporales y trabajadores fijos
La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de fecha 14 de Septiembre de 2016 ha resuelto la cuestión de prejudicialidad sobre la conformidad de la legislación española en el tratamiento de la indemniz...
Incentivos fiscales de las Startups
El mundo del emprendimiento y de las startups está a la orden del día, y es que en los últimos tiempos son más los jóvenes emprendedores que se deciden a poner en marcha un proyecto empresarial para cuya ejecuci&oac...
La dificultad de aplicar un despido disciplinario
La supervisión y aplicación del régimen disciplinario mediante sanciones laborales es una de las muchas potestades con las que cuenta una empresa para velar por el buen cumplimiento de las labores del trabajador, pudiendo sancion...
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea declara ilegal el encadenamiento de contratos temporales de los empleados públicos
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), a través de dos recientes sentencias, abre la vía para que los empleados públicos laborales temporales exijan un contrato indefinido, por cuanto las mismas declaran ilega...
Nulidad de compraventas de inmuebles por vicio del consentimiento fundado en causas urbanísticas
En muchas ocasiones determinados promotores e incluso particulares venden inmuebles (pisos, casas, dúplex, bajos comerciales, etc.) que sufren vicios de naturaleza urbanística, faltándoles incluso en algunos casos la licencia de ...
SWAP: nulidad de los contratos swaps firmados por empresas fotovoltaicas
El Tribunal Supremo ha declarado en recientes sentencias la nulidad de diversos contratos del controvertido producto financiero conocido como "SWAP" firmado por multitud de empresas fotovoltaicas, condenando así a los bancos que comercializaro...
Reclamaciones por cancelaciones y retrasos en los viajes aéreos
En todo retraso, cancelación u overbooking que impida viajar son varios los derechos que amparan al consumidor, entre los que destaca la facultad de solicitar una indemnización. Pese a que no existe una ley nacional que obligue a las ae...
El Tribunal Supremo establece que la mayoría de los suelos urbanos no consolidados son solares y anula múltiples planes generales
Entre las categorías más relevantes de suelo se encuentra el suelo urbano consolidado: La ciudad. Dentro del mismo, nos encontramos a su vez  con una doble categorización: la del suelo urbano consolidado y la del suelo urba...
Reclamación a la Seguridad Social por excesos de cotización en transportistas
La Audiencia Nacional reconoce a las empresas de transporte de mercancías el derecho a reclamar a la Seguridad Social los excesos de cotización abonados por conductores profesionales de vehículos pesados. La Seguridad Social ha ...
Plusvalía: devolución de cantidades indebidamente cobradas
El fin de la tributación por el impuesto de plusvalías “ficticias”: Abierta la posibilidad de recuperar cantidades indebidamente abonadas en concepto de Impuesto sobre el Incremento del Valor de Terrenos de Naturaleza U...
El Tribunal Supremo dicta Sentencia en la que hace responsable del pago de los justiprecios de las Autopistas Radiales de Madrid y de Murcia al Ministerio de Fomento
La problemática que analiza la sentencia consistía en la pretensión del Estado de no hacerse cargo del pago de las expropiaciones que las empresas concesionarias de las Autopistas Radiales de Madrid y la Autopista del Mediterr&aa...
Cómo cobrar las expropiaciones impagadas por la administración con intereses
El procedimiento expropiatorio faculta en la mayoría de ocasiones a que la administración ocupe por la vía de urgencia las parcelas de los ciudadanos, comenzando posteriormente un largo procedimiento para la determinación ...
Cómo cobrar las facturas impagadas por la administración con intereses
La Ley establece que la administración posee un plazo de 30 días para abonar las facturas a proveedores y contratistas de la administración pública. Como sabemos, en la práctica, pocas veces se cumple con este plazo...
Recuperación total del céntimo sanitario
El Tribunal Supremo ha dictado, en fecha 18 de febrero de 2016, las dos primeras Sentencias en materia de “céntimo sanitario”, en las que se condena al Estado a la devolución de todas las cantidades cobradas indebidamente du...
Viviendas en construcción: los bancos deben responder de las cantidades entregadas para adquisición de vivienda
El Tribunal Supremo, en Sentencia de 21 de diciembre de 2015 ha confirmado una doctrina por la cual los bancos deben reintegrar las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en cuentas abiertas en los mismos, aunque no exista pól...
Farmacias Online: Normas para su apertura y funcionamiento
Los medicamentos están sometidos a una estricta regulación con el objetivo de garantizar su calidad, eficacia y seguridad. Si tradicionalmente su dispensación se ha realizado en las oficinas de farmacia, desde el pasado 8 de novi...
Recuperación del IBI urbano en planes no desarrollados
El problema que dejó atrapados a miles de propietarios y constructoras, llevándose consigo cientos de proyectos urbanísticos que nunca se llevaron a cabo como consecuencia de la llegada de la crisis se ha visto agravado con el pa...
Obligaciones subordinadas necesariamente convertibles de Banco Sabadell: responsabilidad por falta de información
El pasado 21 de julio de 2015, se produjo la “conversión necesaria” de la Emisión Serie I/2013 de Obligaciones Subordinadas Necesariamente Convertibles, confeccionada en diciembre de 2012 en el marco de la realización...
Proceso Penal contra el Grupo Volkswagen: intervención de afectados
La Audiencia Nacional instruye en la actualidad un proceso penal contra el Grupo Volskwagen por la presunta comisión de una serie de delitos, entre los que se encuentran la estafa, falsificación documental, fraude, delito contra el medi...
Trampolín Hills: estado del concurso y nuevas vías para reclamar
El concurso de acreedores de Trampolín Hills ha entrado en Fase de Liquidación y la información facilitada por la Administración Concursal permite entrever las escasas posibilidades de recobro de las deudas por parte de su...
Bonos convertibles Banco Popular: responsabilidad por falta de información
El pasado 25 de noviembre de 2015 se materializaron definitivamente las pérdidas sufridas por los adquirentes de los llamados "Bonos Convertibles de Banco Popular". Se  produjo el vencimiento y canje de los Bonos Subordinados Obligatoriam...
Devolución de la Tasa Judicial: modelo 695 y modelo 696 de la AEAT
El 7 de mayo se publica la Orden HAP/861/2015, de 7 de mayo, por la que se modifica la Orden HAP/2662/2012, de 13 de diciembre,  por la que se aprueba el modelo 696 de autoliquidación y el modelo 695 de solicitud de devolución de l...
Salida a bolsa de Bankia: aún es posible reclamar por la adquisición de acciones
Después del varapalo judicial al que fue sometida Bankia tras las Sentencias del Tribunal Supremo de febrero de 2016 que confirmaron las "graves inexactitudes" que contenía el folleto informativo de la OPS, y que llevó incluso a ...
Cuotas CAM: nulidad de los contratos
Recientes sentencias declaran la nulidad de los contratos de adquisición de cuotas participativas de la CAM y condenan solidariamente a Banco Sabadell y a Fundación CAM a hacer frente al reintegro de las pérdidas económ...
Concurso de acreedores y cese de la actividad de “Corporación Dermoestética”
Los afectados tienen un mes desde el dia 18 de febrero para comunicar sus créditos al administrador concursal. Los trabajadores y los clientes de "CORPORACIÓN DERMOESTÉTICA" se ven profundamente afectados por el contenido del rec...
La incapacitación judicial como medio de protección de los derechos personales en enfermedades degenerativas
Dice el artículo 199 del Código Civil: “Nadie puede ser declarado incapaz sino por sentencia judicial en virtud de las causas establecidas en la ley”. Nuestro ordenamiento jurídico, así como nuestros tribuna...
Acciones Bankia: indemnización a los adquirentes posteriores a la salida a bolsa
Los recientes informes que los peritos del Banco de España han remitido a la Audiencia Nacional en el caso Bankia son concluyentes: la información que Bankia lanzó al mercado durante los meses posteriores a su salida a bolsa no r...
La jurisprudencia declara la nulidad del IRPH por abusivo
Cada vez son más numerosas las sentencias que estiman la nulidad de cláusula que establece el IRPH como índice de referencia para calcular el tipo de interés ...
Accidentes “in itinere”: el tribunal supremo amplía los supuestos de aplicación
La Sala de lo Social del Tribunal Supremo ha ampliado en una reciente sentencia la consideración de accidente “in itinere” a aquellos supuestos en los que el trabajador tiene que desplazarse una gran distancia desde su domicilio fa...
Accidentes de tráfico: novedades tras la última reforma del Código Penal
Desde el pasado día  1 de julio de 2015, tras la reforma del Código Penal se ha procedido a la despenalización de algunas figuras contempladas en dicho texto. La reforma supone la culminación de lo que ya venía...
Cooperativas: condena a las aseguradoras a devolver las cantidades entregadas para adquisición de vivienda
El Tribunal Supremo obliga a las aseguradoras a hacer frente a la devolución de las cantidades adelantadas para la adquisición de viviendas no construidas. La devolución de dichas cantidades está garantizada por la compa&n...
Acciones contra CAM por cuotas participativas
En la Audiencia Nacional se siguen Diligencias por un presunto delito de estafa en la venta de "cuotas participativas" de la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM). La apertura del proceso pone de manifiesto lo que era un clamor en la calle: q...
Franquicias: necesario asesoramiento especializado
La actividad de franquicia, cuyo desarrollo en los últimos años ha sido muy importante, supone para los emprendedores una vía de acceso a la actividad comercial que, de otra forma, resultaría muy difícil. Se trata d...
Protección de datos: resoluciones judiciales favorables a los afectados
Los tribunales españoles anulan con frecuencia las graves sanciones que impone la Agencia Española de Protección de Datos por infracciones de la LOPD. Las definiciones que se contienen en las normas sobre protección de dat...
Proceso penal contra Pescanova: beneficios para los accionistas minoritarios
La Audiencia Nacional ha abierto Diligencias penales contra Pescanova por la comisión de delitos de falseamiento de información, falseamiento de cuentas anuales y uso de información relevante. La apertura del proceso pone de...
Cláusulas suelo: Los profesionales y empresas también pueden pedir su nulidad.
La doctrina establecida por el  Tribunal Supremo declarando la nulidad de las "cláusulas suelo" incluidas con falta de transparencia en los préstamos hipotecarios deja abierta la puerta a que también puedan verse beneficiado...
Obligaciones subordinadas: responsabilidad de las entidades financieras por falta de información
El Tribunal Supremo ha declarado recientemente la nulidad de la compra de obligaciones subordinadas de Eroski comercializadas con BBVA, condenando así a la entidad a devolver las cantidades invertidas por el comprador y los intereses devengado...
Suspensión de desahucios y ejecuciones hipotecarias por nulidad de cláusulas abusivas
Desde que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea declarara en Sentencia de fecha 14 de marzo de 2013 la incompatibilidad de la legislación española sobre ejecuciones hipotecarias con el Derecho Comunitario, nació una ...
Proceso penal contra Nueva Rumasa: intervención de afectados
La Audiencia Nacional instruye en la actualidad un proceso penal por presunta estafa contra todas las empresas que formaban "Nueva Rumasa" y sus administradores por la comercialización de los llamados "pagarés de empresa" que vendieron entre 2009...
Protección de derechos sobre variedades vegetales
La llamada “Ley de Variedades Vegetales” ha dado y sigue dando lugar a una importante litigiosidad. Al igual que ocurre respecto de  otros derechos protegidos por la legislación sobre propiedad industrial, en el marco de la ob...
Arbitraje de preferentes en entidades intervenidas
Hasta los días 12 y 15 de julio de 2013, pueden iniciarse los trámites para gestionar el arbitraje de preferentes contra Catalunya Caixa y Bankia, respectivamente. El proceso se realizará en dos fases: solicitud para que el arbit...
Hipotecas Multidivisa: nulidad de las cláusulas
Se cuentan por miles los afectados en España por las llamadas “hipotecas multidivisa”. Se trata de hipotecas pactadas en monedas cuyos tipos de interés pueden ser más bajos y que permiten la opción entre distin...
Bonos convertibles en acciones: falta de información
Los bonos convertibles en acciones o bonos contingentes (CoCos) también son instrumentos financieros complejos y por lo tanto les resulta aplicable la legislación protectora del inversor que los tribunales ya están aplicando p...
Los llamados productos estructurados como inversiones financieras complejas
Los llamados “productos estructurados” también son instrumentos financieros complejos y por lo tanto les resulta aplicable en toda su extensión la legislación protectora del inversor. Del mismo modo que ha sucedido co...
Valores Santander: comercialización incorrecta y opciones de reclamación
Los Valores Santander son un producto financiero complejo que fue comercializado de tal forma que los clientes no eran conscientes de su verdadera naturaleza ni de las importantes pérdidas que la adquisición de éstos podía...
Participaciones preferentes: responsabilidad de las entidades financieras
Los tribunales garantizan a los "engañados" por la venta de preferentes la recuperación de la inversión. El Tribunal Supremo así lo ha declarado y su decisión es vinculante para el resto de jueces y tribunales, por ...
Ruina de edificios: extinción del régimen de propiedad horizontal
La ruina de un edificio puede tener como principal efecto la extinción del régimen de propiedad horizontal. Sin embargo, ante las graves consecuencias que pueden derivarse de la extinción, conviene ser extremadamente cauto y estu...
Seguros: Riesgos extraordinarios (inundaciones, terremotos, etc..)
En general, el Consorcio de Compensación de Seguros debe indemnizar  por “riesgos extraordinarios” (inundaciones, terremotos, maremotos, etc…) el valor íntegro de los daños directos. Grupo Unive asesora gr...
La legislación sobre competencia desleal protege tanto a empresarios como a consumidores
Gracias a la legislación de competencia desleal pueden conseguirse importantes avances en la protección de quienes operan en el mercado. No se trata solamente de que grandes empresas puedan hacer valer sus derechos. La legislació...
Negativa de la aseguradora al pago del seguro de vida
Es relativamente frecuente que la compañía de seguros se niegue al cumplimiento de sus obligaciones amparándose en las más variadas excusas y artificios legales. No obstante, tanto la legislación vigente en materia ...
Desarrollo urbanístico a través del sistema de compensación
El sistema de compensación urbanística supone dejar a la iniciativa privada la gestión y ejecución de ciertos desarrollos. Unas adecuadas medidas de control, permiten obtener los beneficios que se derivan de la gesti&oacut...
Protección de socios y accionistas minoritarios en las sociedades de capital
Los socios y accionistas minoritarios tienen derechos que, debidamente ejercitados, les van a permitir impedir abusos por parte de los administradores o de quienes ostenten la mayoría del capital. Tras la entrada en vigor de la reforma de 2011...
Contratos SWAP: el Tribunal Supremo resuelve a favor de los afectados
Las pérdidas por los llamados contratos SWAP son recuperables judicialmente gracias a la jurisprudencia totalmente favorable del Tribunal Supremo. A través de la reclamación se puede anular el contrato, dejar de pagar liquidaci...
Financiación con cargo a la masa tras aprobación del convenio
Recientes resoluciones judiciales consideran que los acreedores que conceden financiación al deudor durante la ejecución del convenio aprobado, pueden mantenerse como créditos contra la masa y no meramente concursales en caso de ...
Concurso de acreedores: riesgos de la inactividad de los acreedores ante la apertura de un proceso concursal
Son constantes las noticias que aparecen en prensa que hacen referencia a la entrada en concurso, ya sea voluntario o necesario, de empresas de todo tipo a lo largo y ancho de la geografía española. En tales circunstancias, los acreedor...
Adquisición de empresas en concurso de acreedores
La Ley Concursal no sólo permite la transmisión de empresas en crisis a nuevos adquirentes, incluso parece favorecerla. Eso sí, cualquiera que se adentre en este tipo de inversiones deberá contar, además del asesora...
Crisis económica en los clubes de fútbol: concursos de acreedores
Es indudable que la crisis financiera actual está afectando a todos los estamentos de la sociedad y a todo tipo de negocios. El mundo del fútbol profesional, tan generoso en su gasto en años anteriores, no es una excepción...
Derecho sucesorio: algunos problemas que plantea la legítima
Son numerosos los supuestos en los que la herencia de una persona provoca discordia entre quiénes tienen derecho a la misma. Ello tiene su origen en la distribución que nuestro ordenamiento jurídico hace de tres grupos de persona...
Relevancia del análisis jurisprudencial para resolver problemas de derecho sucesorio
Los problemas que deben resolver los tribunales en materia sucesoria son extraordinariamente diversos. Cada caso tendrá sus propios perfiles y sus propias consecuencias, lo que nos lleva a concluir que será la jurisprudencia la que real...
Responsabilidad por ruidos: Importantes indemnizaciones
Los problemas de contaminación acústica, que tanto perjudican la salud física y mental de quienes los sufren, tienen solución: por fin, el ciudadano puede encontrar una razonable tutela de sus derechos por parte de los Tri...
La importancia del protocolo familiar como instrumento de gestión en las empresas familiares
El protocolo familiar es el conjunto de pactos suscritos por los socios entre sí o con terceros con los que guardan vínculos familiares, en relación con una sociedad (no cotizada), en orden a lograr un modelo de comunicació...
Responsabilidad por vicios constructivos en la ley de ordenación de la edificación
La regla general que sigue la jurisprudencia es la responsabilidad solidaria de todos los intervinientes en el proceso de edificación. Son relativamente pocas las ocasiones en las que delimita la cuota de responsabilidad entre los que particip...
Incumplimiento del deber de solicitar el concurso de acreedores
El incumplimiento del deber de solicitar el concurso de acreedores cuando lo impone la ley puede tener graves consecuencias para los administradores. La ley presume su culpabilidad en la producción del concurso y pueden tener que acabar respon...
Dificultades prácticas en la aplicación de la Ley Ómnibus
La llamada "Ley Ómnibus" pretende reformar por completo el llamado "sector servicios" para adaptarlo a las normas europeas. No obstante, serán inevitables las dificultades en la aplicación de un régimen cuyas competencias ...
Contaminación odorífera: ¿Malos olores?
La contaminación por olores, es a día de hoy, uno de los mayores problemas medioambientales, pues supone un deterioro en la calidad de vida de las personas. En defecto de regulación específica, la protección jur&iac...
Acciones de clase
La Ley de Enjuiciamiento Civil recoge en su artículo 11 la posibilidad de que se ejerciten en España las llamadas “class actions” o acciones colectivas.  Además del ejercicio individual que no se limita en absolu...
Agilización de los procesos de desahucio arrendaticio
Las reformas legales en materia de arrendamientos intentan dotar al sistema de mayores garantías que favorezcan el cumplimiento de los contratos y, en su caso, la recuperación de la finca con la mayor celeridad posible. Con fecha 31 de ...
Impago de derechos de autor y servicios accesorios de video, televisión o música
Por parte de la Sociedad General de Autores y Editores (SGAE), se está llevando a cabo la reclamación de derechos de autor a aquellas empresas que, de forma accesoria, ofrecen a sus clientes servicios de video, televisión o m&uac...
Refinanciación/reestructuración: es necesaria una planificación adecuada
La regulación actual permite a las empresas optar por una triple vía de solución para sus problemas financieros. Además de la tradicional distinción entre refinanciación y concurso de acreedores (antigua susp...
Fase preconcursal (art. 5 bis de la nueva Ley Concursal): los acreedores también podrían beneficiarse en algunos casos
La reforma concursal concede al deudor un período para negociar en el que su obligación de solicitar la declaración de concurso de acreedores puede quedar en suspenso. Esta fase preconcursal tiene indudables efectos beneficiosos ...
El patrimonio ganancial no debe responder de las deudas privativas de uno de los cónyuges
El patrimonio ganancial responde “solamente” de aquellas deudas que puedan considerarse gananciales o que, por imperativo legal, deban ser satisfechas con dicho patrimonio. En los casos en los que la deuda debe considerarse privativa de u...
Crisis financiera: posible responsabilidad de asesores y gestores
Los afectados por las pérdidas derivadas de inversiones que resultaron fallidas como consecuencia de la falta de información, empiezan a recibir indemnizaciones judidiales. Un Juzgado de Madrid ha concedido la indemnización a los...
Sociedades profesionales: nuevos riesgos de disolución y liquidación
Una reciente sentencia de un juzgado mercantil ha puesto sobre la mesa el riesgo de disolución automática que sufren las sociedades profesionales que no hayan adaptado sus estatutos a la Ley. Si bien era una labor encomendada por la Ley...
La crisis económica y el sector de la construcción: la negativa del comprador a escriturar
La construcción constituye, como es sabido, uno de los sectores que más sufre la crisis económica en la que se encuentra inmerso nuestro país. La caída de las ventas de pisos ha traído consigo el desplome de ...
Los adquirentes de viviendas en construcción pueden solicitar la declaración de concurso de la promotora
La prensa económica se ha hecho eco recientemente de la existencia de alguna resolución judicial contraria a admitir la legitimación para solicitar concurso necesario de los adquirentes de viviendas en construcción. En con...
Inadmisión del recurso de casación como medida de presión intolerable
Es un secreto a voces que la Sala Primera del Tribunal Supremo ha tomado la determinación de disuadir por vía de hecho a todo aquel que pretenda obtener la tutela judicial que le corresponde a través del cauce “extraordinar...
¿Refinanciación o concurso? La reforma concursal favorece la negociación previa al concurso
El pasado día 27 de marzo de 2009, el Consejo de Ministros aprobó  el Real Decreto Ley  3/2009 que, entre otras medidas, incluye la modificación de la actual Ley Concursal en lo relativo al convenio anticipado de acreed...
Concurso necesario: efectividad de los privilegios del acreedor solicitante
El artículo 22.1 de la Ley Concursal parece claro al referirse a la naturaleza voluntaria o necesaria del concurso. Si la primera solicitud fuera la del deudor, el concurso será voluntario. No será así cuando la primera so...
Responsabilidad patrimonial por anulación de licencias urbanísticas
La especial alegría con la que algunas administraciones locales conceden licencias urbanísticas anulables, bien por la administración autonómica, bien por los Tribunales de Justicia, ha dado lugar al nacimiento de una...
Modificación de elementos comunes en régimen de propiedad horizontal
La modificación de elementos comunes sin autorización debe ser impugnada ante los tribunales con celeridad para evitar que el paso del tiempo consolide la situación y la haga irreversible. La más reciente Jurisprudencia d...
Responsabilidad personal de los administradores por no solicitar el concurso. Obligación de responder de las deudas
Es común que los administradores de las sociedades en dificultades agoten hasta las últimas posibilidades para evitar la solicitud de concurso de acreedores. Dicha forma de actuación choca frontalmente con la regulación d...
No cabe presumir la finalidad fraudulenta en las operaciones de fusión, escisión o canje de valores sujetas a régimen especial
Desde la Sentencia de la Audiencia Nacional de 5 de marzo de 2008 es constante la jurisprudencia del mismo Tribunal en idéntico sentido: la carga de la prueba de la finalidad defraudadora de impuestos en los casos de reestructuración em...
Riesgos de la inactividad de los acreedores ante la apertura de un proceso concursal
La vigente Ley Concursal sanciona a aquellos acreedores, poco diligentes, que no hayan comunicado oportunamente su crédito en el marco del proceso concursal. Las sanciones van desde su postergación, es decir, la pérdida de cuale...
Convenios urbanísticos y responsabilidad patrimonial de la administración
La especial alegría con la que las administraciones locales comprometen actuaciones urbanísticas a través de conclusión de convenios ha dado lugar al nacimiento de una importante fuente de litigiosidad. Dicha fuente se re...
Doctrina desigual en materia de responsabilidad patrimonial de la administración
El artículo 139.1 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común (LRJPA) establece la llamada responsabilidad objetiva de la Administración cuando el da&nt...
Expropiación forzosa: valoración injusta de los bienes
La Administración expropiante valora habitualmente los bienes expropiados muy por debajo del valor que con posterioridad suelen conceder los tribunales. Recurrir y pedir una cantidad superior suele ser beneficioso para el particular, má...
Indemnizaciones a favor de los perjudicados por ruidos producidos por actividades autorizadas por la Administración
La jurisprudencia declara el derecho a la indemnización por daños y perjuicios ocasionados por ruidos evitables e insoportables en el ámbito del domicilio familiar por vulneración de los derechos fundamentales a la integri...
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